청년 주택드림 청약통장 (국토교통부)

 요즘 아파트 분양가가 너무 비싸다보니 청약에 당첨이 됐을 때 큰 계약금과 나머지 금액에 대한 월 이자를 감당하기가 어려워서 청약통장을 해지하는 청년들이 많다고 합니다. 그러던 중 23년 11월 24일, 국토교통부가 새로운 청약통장을 발표했습니다. 바로 청년 주택드림 청약통장인데요. 여지껏 없었던 파격적인 혜택이 있어서 주목을 받고 있습니다.

 

 하지만 결국 높은 분양가를 해결하지 못하면 무용지물이 되어버리는 것이 청약통장입니다만, 꼭 내집 마련을 목표로 하지 않더라도 이번 청년 주택드림 청약통장의 큰 혜택 중에 하나가 높은 금리라서 적금용으로도 상당히 메리트가 있다고 합니다. 오늘은 청년 주택드림 청약통장의 가입조건과 이자, 금리와 우대 금리까지 총 정리해보는 시간을 가져보겠습니다.

 

 

 청약 통장을 이용하는 것 말고 다른 대출 상품도 함께 살펴보시는 것을 추천드립니다. 대표적인 디딤돌 대출 링크 첨부해드립니다. 어떤 차이점이 있는지 확인해 보시고 본인에게 맞는 상품을 고르시는 것이 중요합니다.

 

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목차

 

 

청년 주택드림 청약통장 - 가입 조건

 가입 조건은 기존의 우대형 청약통장보다 좀 더 완화되었습니다. 

• 만 19세 ~ 39세 무주택자
• 연소득 5,000만 원 이하인 자
• 1년 이상 가입, 천 만원 이상 납입 실적

 청년 주택드림 청약통장의 납입 한도는 월 100만 원으로 기존 50만 원보다 두배로 늘었고, 금리는 기존 4.3%에서 4.5%로 상향되었습니다. 앞서 말씀드린대로 적금용으로 쓰신다면 3년동안 100만 원씩 납부했을 때 3850만 원의 목돈이 모이게 됩니다. 

 

 기존의 연소득은 3,600만 원이었던 조건이 5,000만 원으로 인상되었고, 무주택세대주였던 조건도 무주택자로 완화되었습니다. 자세한 사항은 국토교통부 홈페이지에서 확인가능하십니다. 

 

 청년 주택드림 청약통장에 1년간 납입했을 때, 청년 주택드림 대출은 85제곱미터 이하, 분양가 6억 원이하여야 하며, 주택 담보인정비율 80%, 최장 40년 만기가 조건입니다. 디딤돌 대출은 주택 담보인정비율이 70%이고 최장 30년 만기인 것에 비해 조건이 상당히 좋다고 할 수 있습니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 - 금리

 청년 주택드림 청약통장의 대출 금리는 2.2%입니다. 하지만 모두 2.2%는 아니고 소득과 만기 기간에 따라 달라지니 주의해주세요. 이번 청년 주택드림 청약통장의 핵심은 생애주기별 금리 인하입니다.

• <생애주기별 금리 인하 포인트>
• 결혼 시 - 0.1%
• 출산 시 - 0.5%
• 자녀 1명당 - 0.2%

 금리의 최대 하한선은 1.5%입니다. 저금리로 주택 가격의 80%까지 대출이 가능하니 파격적인 조건이라고 생각됩니다. 

 

 

 대출 조건이 1년 이상, 1천 만원 이상 납입이니 대출을 받으실 수 있는 시기는 적어도 25년은 되어야 가능합니다. 조건이 좋으니 차근차근 준비하시는 것을 추천드립니다. 

 

 

청년 주택드림 청약통장 - 기타

 청년 주택드림 청약통장은 기존 우대형 청약통장을 가지고 계신 분이라면 자동으로 전환됩니다. 그리고 청년 도약계좌 만기해지금으로 청년 주택드림 청약통장에 일시납 하는 것은 허용되니 갈아타기 좋습니다. 그리고 최저 2.2%의 금리라고 발표되었지만 사실 2.2%의 금리는 받기가 쉽지 않을 것으로 예상되니 계획하실 때 여유있게 생각하시는 것이 좋습니다.

 

 

 6억 원 이하의 주택이므로 서울에서는 경쟁이 정말 치열할 것으로 보입니다. 지방에서는 꽤나 유용하게 사용될 수 있으니 지방에 사시는 분들은 꼭 참고하셔서 혜택 받으시기 바랍니다.

 

 

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