케이뱅크 - 아파트담보대출의 모든 것

 

 새해 들어서 저금리 주택담보대출이 많이 나오고 있습니다. 며칠 전에 가장 금리가 낮은 상품인 카카오뱅크의' 주담대 갈아타기' 상품을 소개해 드렸는데요. 오늘은 아슬아슬하게 저금리 1등을 놓친 케이뱅크의 아파트담보대출을 소개해드리겠습니다. 케이뱅크도 카카오뱅크 못지않게 3%대의 금리를 자랑합니다.

 

 케이뱅크는 올해 들어서 온라인, 원스톱 대환대출 인프라를 제공한다고 합니다. 온라인, 원스톱 대환대출 인프라는 기존의 대출 상품을 모바일에서 손쉽게 갈아탈 수 있는 제도입니다. 카카오뱅크의 주담대 갈아타기 상품과 매우 비슷합니다. 빠르면 영업일 기준 3일이면 갈아타기를 하실 수 있습니다.

 

 하지만 1,2 금융권이 아닌 곳에서 대출을 받으셨다면 갈아타기는 어려우실 수 있습니다. 그런 경우엔 먼저 케이뱅크에서 상담을 받아보시고 진행하시기 바랄게요.

 

 

 카카오뱅크 '주담대 갈아타기' 더보기 

 

목차

 

케이뱅크 아파트담보대출 - 대상, 소득공제

 케이뱅크의 아파트담보대출의 대상은 타은행과 비슷합니다. 대출 대상은 아래와 같습니다.

• ----대출 대상----
• 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 고객이거나 아파트를 구입하려는 고객
• 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 고객
• 당행 내부 심사기준을 충족하는 고객

 

 케이뱅크 아파트담보대출로 갈아타기를 하셨을 때 소득공제도 요건에 맞으시면 적용받으실 수 있습니다. 케이뱅크에서는 국세청에 거래내역 자료를 제공하고 있으며, 소득공제 요건 충족 여부에 대한 최종 판단은 국세청에서 진행하게 됩니다. 개별 대출에 따라 소득공제 요건 적용이 다를 수 있으니 국세청에 직접 확인하시는 것을 추천드립니다.

 

 

케이뱅크 아파트담보대출 - 금리

 먼저 말씀드린 것처럼 케이뱅크의 아파트담보대출의 금리는 파격적인 3%대를 자랑합니다. 금리는 연이율 최저 3%대에서 최고 6%대까지 포진되어 있고, 자세한 금리 구간은 아래 사진으로 첨부해 드리겠습니다. 

 

 몇가지 주의사항을 안내해드리자면 먼저 대출이 실행된 후에는 우대금리 항목을 추가하실 수 없습니다. 꼭 신청하실 때 미리 확인하시기 바랍니다. 그리고 이자납부일을 변경하실 경우 대출 실행일의 매월 응당일 전일까지를 실적 기준일로 합니다. 마지막으로 타금융기관의 이체 지연, 실패 등으로 우대금리 실적이 달성되지 않을 수 있으니, 약정된 이자납부일 전일까지 충분한 여유를 두고 입금하시기 바랍니다.

 

 실제로 취급금리도 시중은행에 비해 저렴한 편입니다. 은행연합회 공시에 따르면, 지난해 11월 취급한 주담대 금리는 케이뱅크가 4.34%로 5대 시중은행 평균금리(연4.60%)보다 낮았습니다. 예를 들어 30년 만기 주담대로 5억 원을 빌린 고객이 시중은행에서 케이뱅크로 갈아타신다면 연간 약 93만 원정도 이자절감이 가능합니다.

 

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케이뱅크 아파트담보대출 - 중도상환금, 유의사항

 케이뱅크의 아파트담보대출로 갈아타기 하셨을 때 중도상환해약금에 대해 알아보겠습니다. 카카오뱅크의 주담대 갈아타기와 가장 큰 다른 점은 바로 중도상환금이 존재한다는 것인데요. 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 발생됩니다. 산출식은 중도 상환금액 x 해약금요율(1.40%) x (3년 - 대출실행 후 경과기간) ÷ 3입니다. 

 

 중도상환해약금이 면제되는 경우는 대출 실행 후 3년이 경과하면 면제되고, 3년 이내인 경우에도 매년 최초 대출금액의 10% 이내로 상환하면 면제가 됩니다. 예를 들어 최초에 받으신 대출금이 1억 원인 경우, 3년간 매년 1천만 원을 중도상환할 경우 중도상환해약금은 발생하지 않습니다.

 

 

 끝으로 몇가지 유의사항에 대해 알려드릴게요. 우선 사기대출을 방지하기 위해서 해외에서는 신청이 불가능합니다. 그리고 대출신청 시 배우자와 세대원의 동의가 필요합니다. 미리 확인하시기 바랍니다. 마지막으로 아파트담보대출을 상환하여 근저당권을 말소하게 되면 근저당권 말소비용이 발생됩니다. 협약 법무사를 통해 진행되어, 셀프말소, 별도 법무사를 통한 진행은 불가능하니 주의하세요.

 

 

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