카카오뱅크 3%대 주담대 갈아타기

 이번에 카카오뱅크에서 무려 3%대의 주담대 상품이 나와서 엄청난 관심을 받고 있습니다. 은행에 가지 않고 핸드폰만 있으면 터치 몇 번으로 더 좋은 조건의 주택담보대출로 갈아탈 수 있어서 출시된 날 바로 준비된 한도가 소진될만큼 인기몰이를 하고 있습니다. 지금은 서비스가 재개된 상태입니다.

 

 

 카카오뱅크의 주담대 갈아타기 상품때문에 다른 은행권에서는 고객을 지키기 위해 파격적인 금리를 제시하고 있지만 카카오뱅크의 상품에는 역부족인 상황입니다. 카카오뱅크 앱 안에서 보유중인 대출과 갈아탈 수 있는지 여부, 그리고 옮겼을 때 월 이자절감액까지 확인이 가능하니 고민중이시라면 한번 확인해보시는 게 좋습니다.

 

 

 

목차

 

카카오뱅크 3% 주담대 갈아타기 - 조건, 기간

 주담대 갈아타기의 대출 조건은 대출 대상과 대출 주택 둘 다 보셔야 합니다.

 

• ------대출 대상------
• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자 또는 사업소득자
• 1주택 세대
• 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
• 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
• 금융사기 관련 기록이 없는 고객
• 대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 고객

 

• ------대출 주택------
• KB시세가 있는 아파트
• 본인 단독소유 또는 배우자와 공동 소유
• 카카오뱅크의 채권보전이 지장이 없는 주택

 

• ------대출 기간------
• 만 34세 이하 : 15년, 25년, 35년, 50년
• 만 35세 이상 39세 이하 : 15년, 25년, 35년, 45년
• 만 40세 이상 : 15년, 25년, 35년, 40년

 

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카카오뱅크 3% 주담대 갈아타기 - 금리, 고객부담 비용

 이번에는 금리에 대해 알아보겠습니다. 변동금리 대출은 연 4.139% ~ 4.666%, 혼합금리 대출은 연 3.494% ~ 3.824%입니다. 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기를 하신다면 0.7%의 가산금리가 있습니다. 

 

 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.

 

 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.

 

 

 

 카카오뱅크의 주담대 갈아타기 상품의 경우 고객부담 비용이 발생합니다. 5천만 원 초과 대출 신청 시 인지세 부담이 있는데, 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만 원(대출금액 5천만 원 초과) 또는 15만 원(대출금액 1억 원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담하면 됩니다.

 

 국민주택채권매입비용도 발생합니다. 근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다. 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출 실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.

 

 

카카오뱅크 3% 주담대 갈아타기 - 기타 유의사항

 카카오뱅크 3% 주담대 갈아타기 상품에서 거절되는 사유가 크게 2가지 있는데 한번 짚고 넘어가겠습니다. 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출 신청이 불가능합니다. 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다.

 

 모두 아실 것같은 내용은 빼고 대표적인 유의사항만 짚고 넘어가겠습니다.

1. 대출 신청 시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
2. 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
3. 주택구입제한의무 등 추가약적을 체결하고 이를 이행하지 않은 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야하며, 한국 신용정보원에 추가약정 위반사실이 제공되어 제공일로부터 3년간 모든 금융기관의 주택관련대출이 제한됩니다. 또한 추가 약정을 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우에도 3년간 주택관련 대출이 제한됩니다.
4. 기존 카카오뱅크 주택담보대출은 갈아타기가 불가합니다.
5. 담보물에 선순위 주택담보대출이 있을 경우 후순위 갈아타기가 불가합니다.
6. 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출 기간 중에는 변경되지 않습니다. 혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리 기간과 고정금리기간 종료 후로 구분하여 적용됩니다.

 

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