부동산 전망(압구정현대 하락세, 아파트실거래가조회)

 고금리와 경기 침체가 이어지면서 부동산 시장도 분위기는 좋지 않습니다. 연예인들과 강남 토박이 부자들이 많이 살고 있는 압구정 현대 아파트도 작년에 비해 집값이 무려 13억 원이나 떨어졌는데요. 오늘은 앞으로의 부동산 전망과 강남 부동산의 현재 상황, 그리고 아파트 실거래가 조회를 하는 방법까지 소개해 드리겠습니다. 

 

 

 오늘 말씀드리는 아파트 가격은 모두 국토교통부에서 주관하는 홈페이지에서 가져온 정보로 작성했습니다. 집을 구매하실 분들이나 부동산을 공부하시는 분들은 소문이나 뉴스보다 꼭 국토교통부의 사이트를 이용하시는걸 추천드립니다. 

 

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목차

 

 

거래 뚝, 얼어붙은 부동산 시장

 11월 말에 금리가 또 오를수도 있다는 뉴스가 돌고 있다보니 부동산 시장은 또 멈추게 되었습니다. 강남의 주요 아파트들과 서울의 고급 아파트 가격이 작년에 비해 상당히 떨어지고 있습니다.

 

앞서 말씀드린 압구정 현대 아파트의 가격입니다.

 

 그리고 성수동의 아크로 서울포레스트도 한번 알아보겠습니다.

 

 물론 층수에 따른 변수도 있지만 층수가 많이 차이나지 않기 때문에 적당히 감안하고 보겠습니다. 압구정 현대 아파트는 작년에 80억 원에 거래되었던게, 올해는 67억 원에 거래되었습니다. 그리고 아크로 서울포레스트는 작년에 62억 원에 거래되었던 평수가, 올해는 57억 5천만 원에 거래되었네요.

 

 

 그리고 위에 사진을 보면 아크로 서울포레스트의 164제곱미터의 평수는 올해 4월 이후로 거래가 없어서 4월의 자료를 가져온 것입니다. 실제로 국토교통부의 아파트 실거래가 조회 사이트를 이용해보면 거래가 많이 멈춰있는 아파트 단지들을 보실 수 있습니다. 게다가 올해 상반기보다 분양가가 급등해서 청약마저도 경쟁률이 하락하고 있는 추세라 부동산 한파는 더욱 오래 갈 것으로 보입니다.

 

 

아파트 실거래가 조회하는 방법 (국토교통부)

 국토교통부가 제공하는 부동산 실거래가를 조회할 수 있는 사이트입니다. 법적으로 부동산 중개 거래 후 30일 안에 시, 군, 구에 신고를 해야 합니다. 그렇게 공식적으로 신고를 한 매물들만 홈페이지에 올리기 때문에 신뢰할 수 있는 사이트라고 생각합니다. 바로 갈 수 있는 링크는 아래 첨부해 드리겠습니다.

 

 

 매매 종류에 따라 아파트, 연립, 다세대, 오피스텔, 상업, 공장 등 카테고리를 세분화해서 나눠놨고, 원하는 매물을 쉽게 검색으로 확인하실 수 있습니다. 전월세 정보도 함께 공유되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 국토교통부 부동산 실거래가 조회 홈페이지 

 

 

향후 부동산 전망

 전문가들이 말하길 부동산은 당분간 어려울 것이라고 합니다. 올해 상반기에 정부가 규제를 풀어줘서 점차 나아질 것을 예상했지만, 시간이 조금 지난 현재는 시세보다 훨씬 낮은 금액으로 급매를 내놓은 것이 아니면 계약이 전혀 되고 있지 않습니다. 대출없이 집을 사시는 분들은 거의 없는데 이렇게 고금리 시대가 지속된다면 당연히 매물은 쌓이고 관망세가 계속 될 것이라고 예상됩니다. 

 

 

 

 지금 집을 구매하실 분들은 좀 더 지켜보는 것을 추천드립니다. 다시 급등할까봐 걱정이 되시겠지만 정부의 부동산 대책을 기다려 보시고, 그것이 어렵다면 일단 11월 말에 금리 발표부터 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

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